التربية الإسلامية – فقه المعاملات: الشفعة وأحكامها – الثانية ثانوي – المنهاج الجزائري

فقه المعاملات: الشفعة وأحكامها

الشفعة في الفقه الإسلامي هي حق تملك الحصة الشائعة المبيعة من الشريك أو الجار أو المستأجر، مقابل ثمنها الذي تم بيعها به. وهي من الأحكام الفقهية التي تهدف إلى تحقيق العدالة بين الشركاء والجيران ومنع الضرر.

تعريف الشفعة

الشفعة لغةً: الضم والزيادة. واصطلاحاً: هي استحقاق الشريك انتزاع الحصة التي بيعت من شريكه من المشتري بالثمن الذي تم به البيع. وسميت شفعة لأنها تضم الحصة المبيعة إلى ملك الشريك، وتشفعها أي تزيدها.

مشروعية الشفعة

ثبتت مشروعية الشفعة بالسنة النبوية، فعن جابر بن عبد الله رضي الله عنه قال: “قضى رسول الله صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل شركة لم تقسم، ربعة أو حائط، لا يحل له أن يبيع حتى يؤذن شريكه، فإن شاء أخذ وإن شاء ترك، فإذا باع ولم يؤذنه فهو أحق به”.

أركان الشفعة

• الشفيع: من له حق الأخذ بالشفعة (الشريك أو الجار الملاصق أو المستأجر).
• المشفوع فيه: الحصة المبيعة (العقار أو الأرض).
• المشفوع عليه: المشتري.
• الصيغة: طلب الشفعة بالقول أو الفعل الدال عليها.

شروط ثبوت الشفعة

• أن يكون المبيع عقاراً يمكن قسمته.
• أن يكون البيع بعوض مالي.
• أن يطلب الشفيع حقه فور علمه بالبيع.
• أن يكون الشفيع مالكاً للحصة الشائعة.

أمثلة تطبيقية

مثال 1: إذا كان لأخوين أرض مشتركة، وباع أحدهما حصته لشخص آخر، فللأخ الثاني حق أخذ هذه الحصة من المشتري بالثمن نفسه.

مثال 2: إذا كان لجارين جدار مشترك وباع أحدهما بيته، فللجار الآخر حق الشفعة في البيت المبيع إذا كان ملاصقاً له.

تمارين للمراجعة

1. ما تعريف الشفعة في الفقه الإسلامي؟
2. اذكر دليلاً على مشروعية الشفعة من السنة النبوية.
3. ما شروط ثبوت الشفعة؟
4. هل تسقط الشفعة إذا تأخر الشفيع في المطالبة بها؟ وضح ذلك.

روابط مفيدة

لتعميق الفهم في فقه المعاملات، راجع درس فقه الزكاة: أحكامها ومصارفها ودرس فقه الصيام: أحكامه ومقاصده.